Dalmas TOGO
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ENTREPOT SIS A DOULASSAME-TOGBATO

230 000 000 F CFA
Lomé,
Immeuble
A vendre
ENTREPOT SIS A DOULASSAME-TOGBATO

1.1/ situation géographique

L’immeuble est situé au quartier Amoutiévé-Doulassamé en face de la Lagune. Il est mitoyen de trois autres maisons d’habitations à l’Est, à l’Ouest et au Sud.

1.2/ descriptif qualitatif

Ce descriptif a pour but de présenter et de mettre en relief la qualité des matériaux utilisés de même que leur technique de mise en œuvre.

L’immeuble est constitué de :

-          Un grand entrepôt de six mètres de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée.

-          Des magasins de trois mètres de hauteur sous plafond au premier étage (R+1)

Il a un coefficient d’emprise au sol de (CES= 100 %).

 

a)       Gros-œuvre

Système constructif : Semelles – Poteaux – Poutres et poutrelles – Dalle en béton armé.

Toiture : Dalle formée des corps creux en hourdis de 0,15 et des poutrelles servant de nervures surmontées d’une dalle en béton armé de 8 cm pour les différends niveaux du bâtiment.

Elévation :     - Murs de fondation en parpaings de 0,20 pleins

-   Murs d’élévation en parpaings de 0,15 creux

 

b)       Second-œuvre

– Electricité – téléphone

Installation électrique encastrée pour l’ensemble du bâtiment

-          Plomberie sanitaire

Tuyauteries d’alimentation et d’évacuation encastrées.

Fosse sceptique + puisards absorbants

-          Menuiserie – bois / Menuiserie-alu

*         Portes métalliques pour tout l’immeuble

*         Fenêtres constituées des cadres avec des barres de protection antivol en fer tord placé dans des tuyaux PVC et des lames de verre de type naco pour quelques pièces intérieures

*         Quelques claustras d’aération sont placés par endroits sur les murs extérieurs de tout le bâtiment

 

-          Revêtement

Le sol de toutes les pièces en chape lisse.

L’immeuble dans son ensemble ne présente aucune défaillance technique. Il est très solide et se trouve dans un bon état d’entretien et de conservation.

 

1.3 / descriptif quantitatif

Cette rubrique a pour objectif de déterminer les surfaces utiles construites afin de procéder à l’évaluation proprement dite de l’ensemble de l’immeuble.

                                                                       

1.3.1 Le bâtiment principal

-          Rez-de-chaussée (RDC)

Rez-de-chausée-entrepôt hsp de 6 m …………………………………………… 897,90 m²

Total ……………………………………………………………………………… 897,90 m²

-          Premier étage (R + 1)

Premier étage-magasins hsp de 3 m ……………………………………………..  890,10 m²

Total ……………………………………………………………………………… 890,10 m²

 

Le terrain sur lequel l’entrepôt est construit dispose d’un Titre Foncier.

 

Surface terrain : 9 ares 09 ca

 
Caractéristiques, commodités, environnement, communications